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Maceió inicia a alta temporada com um desempenho histórico, combinando crescimento expressivo no turismo com forte valorização no mercado imobiliário. Segundo dados da Decolar, a capital liderou as vendas durante a Black Friday e se consolidou como o destino mais procurado do país para o verão 2025. O cenário reflete diretamente na busca por imóveis de curta temporada, que registrou aumento de 10% entre dezembro e janeiro, em comparação com o ano anterior, de acordo com o Creci-AL.

Os números acompanham um levantamento recente sobre rentabilidade de locações via plataformas como o Airbnb, que apontou Alagoas como destino emergente no país. No estado, a valorização imobiliária chega a 12% e a rentabilidade do aluguel por temporada pode alcançar 15%. Quando somados, retorno e valorização podem atingir 27% ao ano, o maior entre as cidades analisadas, com diárias que chegam a R$ 1.000 em bairros mais disputados.

Além da forte procura, o aumento da conectividade aérea reforça o movimento. A Secretaria Municipal de Turismo (Semtur) informa que Maceió terá 49 voos extras semanais na alta estação, ampliando a conexão com 18 mercados emissores nacionais.

Para a especialista em imóveis de alto padrão e diretora da RE/MAX Dominax, Érika Silva, o momento é considerado um dos mais estratégicos dos últimos anos para quem busca investir. Ela destaca que o mercado está cada vez mais direcionado ao investidor que procura liquidez, ocupação alta e retorno financeiro consistente.

Segundo Érika, a preferência atual é por apartamentos mobiliados em áreas estratégicas, que combinam infraestrutura turística e alta demanda durante todo o ano. “Ponta Verde, Jatiúca e Pajuçara seguem como líderes em procura, porque oferecem tudo que o hóspede busca: localização, segurança, proximidade da orla e empreendimentos pensados para quem quer rentabilizar de verdade”, explica.

A especialista reforça que os números da temporada e o comportamento recente dos viajantes deixam claro que investir em Maceió não é apenas uma decisão emocional, mas estratégica. “Hoje o investidor encontra na capital um dos melhores cenários do país. A cidade reúne visibilidade nacional, turismo crescente, valorização imobiliária real e uma malha aérea em expansão. Isso cria um ambiente seguro para quem quer retorno, seja através da valorização ou da renda mensal”.

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